Ev sahipleri ve kiracılar için düzenli olarak araştırılan sorunlardan biri, tavan akması gibi su hasarlarıdır. Bu tür durumlarda hem evin fiziksel kapasitesi hem de yaşam konforu olumsuz etkilenebilmektedir. Peki, tavan akması durumunda ortaya çıkan tadilat ücretlerini kim karşılar? İnceoğlu Gayrimenkul ailesi olarak bu yazıda, tavan akması sonucunda ortaya çıkan su hasarının sorumluluklarına ilişkin önemli bilgileri derledik.
Eğer tavan akması , kiracının kullandığı evin içinde meydana gelirse, kalıcı sorumluluğu genellikle mülkiyetine aittir. Kiracı, kendi eşyalarını korumak ve ev sahibinin malını iyi bir şekilde kullanmakla mümkündür. Ancak tavan akmasının nedeni, bina veya çatı ile ilgili bir kalıcı sorundan kaynaklanıyorsa, sorumluluk evin sahibine ait olabilir.
Tavan akması , bina çatısındaki bir hasar, su sızıntısı veya yapısal bir sorun nedeniyle ortaya çıkarsa, bu durumda sorumluluk genellikle evin sahibine aittir. Ev sahibi, bina üzerindeki sorunları giderme, çatı tamiri yapmak veya su sızıntısı gibi sorunların çözülmesiyle sorumludur.
Hem ev sahipleri hem de sahipleri için, ev sigortası önemli bir faktördür. Tavan akması gibi, ev sahibinin veya kiracının sigortası izin verilebilir. Sigorta poliçesi, enfeksiyon türü ve poliçe şartlarına bağlı olarak masraflarını karşılayabilir.
Tavan akması nedeniyle yaşanan sorunlar konusunda anlaşmazlık çıkarsa, hukuki bir süreç devam ettirilebilir. Bu durumda, kiracı ve ev sahibi arasında, kesintilerin nasıl paylaşılacağına dair belirli bir anlaşma yapılabilir veya mahkeme süreci oluşturularak kararı beklenebilir.
Tavan akması durumunda sigortanın maliyetinin, durumun nedenine, ev sahibi ve kiracı arasında yapılan anlaşmalara, sigortanın ömrüne ve hukuki kullanıma bağlı olarak değişiklik yapılabilir. Sorunun nedeni ve karşıtlıklar arasındaki anlaşmazlığın çözümü, sorunun çözüm sürecini belirleyecektir. Süreç tamamen ev sahibi ve kiracı arasındaki protokole göre değişmektedir.