Bu içeriğimizde sizin için çok iyi bir yazı hazırladık. Siz de arsa almaya hazırlanırken arsa nedir , içeriğimizden faydalanabilirsiniz. Bu yazımızda, konuyla ilgili bilmeniz gerekenleri ve önemli unsurları sizler için derledik. Karar verirken nasıl bir süreç sizi beklemekte, dikkat edilmesi gereken noktalar nelerdir gibi önemli konuyla alakalı merak ettiğiniz her hususa içeriğimizde yer verdik. Arsa türleri ile ilgili size çok faydalı olacak birçok önemli noktayı beraber inceleyeceğiz. Eğer siz de bu içeriğimize göz atmak isterseniz bütün sorularınızın cevaplarına yazımızdan ulaşabilirsiniz. Merak ettiğiniz tüm ayrıntılar ise yazımızda sizleri bekliyor.
Arsa yatırımlarının popülerleştiğini ve hatta büyük inşaat firmalarının bu yatırımlara aracılık ettiğini görüyoruz. Arsa türleri ; imarsız arsa, imarlı arsa, kamu arsası ve ticari olmak üzere dört grupta incelenmektedir. Bu arsa türlerinin avantajları ve dezavantajları vardır. Oldukça kârlı yatırım olduğundan ilgi gören arsa yatırımlarında dikkatli olmak önemlidir. Arsanın konumu, türü ve büyüklüğü yatırım potansiyeline dair önemli işaretler sunar.
Arsa kavramı, belediyelerce parsellenen ve direkt belediyelerin sınırı kapsamında bulunan, imara ve yerleşime açık olan parçayı ifade eder. Bu alan bir arazi veya toprak yeri olabilir. Gayrimenkul yatırımlarının önem kazandığı günümüzde bir arsa , çok iyi bir değere sahiptir. Arsanın değeri, çevresel koşullara bağlı olarak hızlı artış gösterebilir. Bu anlamda canlı yatırım seçeneklerinden biridir.
Arsa yatırımının kendine has dinamikleri vardır. Günümüzde 4 arsa türünün de alım/satım süreçlerinde göz ardı edilmemesi gereken detaylar vardır. Bu yüzde süreci, arsanızın türüne göre yürütmenizde yarar vardır. Üstte de belirttiğimiz gibi imarlı, imarsız, kamu ve ticari arsa gibi 4 ayrı türden söz edilebilir.
Arsa türleri arasında özel yere sahip olan bu arsalar, üstünde sadece yapı inşasına onay verilen arsalardır. Kanun gereğince bu arsalarda zirai faaliyetler yapıldığında, yapılar imarlı arsa olarak değerlendirilmez. Bu yüzden tarımsal faaliyetler için arsayı kullanan bireylerin, bunu göze almaları gerekir.
Bu arsalar, üstüne yapı inşa etmenin teknik bakımdan mümkün olmadığı yerleri ifade eder. Bu arsalar, arazi veya tarla biçiminde isimlendirilir. Bu yapıların İmar Müdürlüğü tarafından imar uygulamasına dâhil edilmesi önemlidir.
Kamu arsaları, bireylere değil, doğrudan kamuya ait olan arsaları ifade eder. Üstünde kamu faydasını gözeten yapıları inşa etmek mümkündür. Bu yüzden kamunun ortak kullanımı, ön plana çıkar. Bu tip arsaların üzerine yeşil alanlar ya da park alanları gibi sosyal tesisler oluşturulur. Diğer yandan hastane ve okul gibi kurumların inşası için bu tip arazilerden faydalanılır.
Ticari arsalar, inşa edilecek yapıların doğrudan ticari/iktisadi bir amaca hizmet etmesi gerekir. Günümüzde ilgi gören eğlence mekânları, mağazalar, stadyumlar, alışveriş merkezleri, fuar ve sergi alanları, iş merkezleri, sinema salonları, bankalar, pazar alanları, bu arsaların üzerine inşa edilir.